留言小黑板
擦淨窗戶並在窗戶上噴上黑板噴漆，再等待噴漆風乾，掛在適合的地方即可。一格一格的窗戶，剛好能將留言區塊分門別類，與花朵搭配顯得非常典雅古樸。
掛飾架
在掛飾架上釘滿掛勾，就成了掛飾架。女人的飾品琳瑯滿目，剛好需要一個大一點的掛飾架收納，這樣一來，不但看起來整潔、環保省錢，還能一下就拿到想要使用的飾品。
盆栽架
如果廢棄窗戶不只一扇，可以裝入上下木板，將其改造成盆栽架。
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2018年5月31日 星期四
2018年5月30日 星期三
從漫畫學習空間規畫術－《蠟筆小新》的家
蠟筆小新的家從玄關進入後就是挑高空間，從玄關可直接連接廚房、餐廳、客廳，沒有走廊。小新的家雖然是市郊的獨棟建築，但是地方色彩不濃，入口的挑高空間非常現代化。
挑高空間的優點包括可從高處採光、空氣循環佳，同時將樓下的家庭空間與二樓的個人空間串連成一體。住宅中若設有挑高空間可增進上下樓層的溝通，家人容易意識到其他成員的行動，視覺也更開闊。若是單純希望玄關能具豪華感，挑高也是不錯的方式。
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2018年5月29日 星期二
建築安全，把關自己來！
住宅安全，從細節檢查開始 - 震後篇：
建築物常因地震造成損壞，透過檢查即時瞭解建築的潛藏危機，是保護自身安全的主要屏障，以下帶大家由下到上、由外到內，從建築外觀、地面層、樑柱、樓板及牆面，簡單的檢查結構狀況。
整體大樓外觀
盡速維修
□ 肉眼可清楚看出大樓有傾斜、陷落等現象。
□ 左右相鄰的建築物有歪斜，碰撞等現象。
□ 無法從目視看出大樓有傾斜，但仍懷疑大樓已經傾斜。
外觀造型接合處容易產生裂損，如以下幾種建築型式請特別注意觀察建築裂縫：
□ 樓挑高建築容易在底層柱之上下端造成破壞，使建築物形成不穩定狀態。
□ 騎樓柱如過細，容易在地震時因無法承受強烈搖晃而變成「軟腳蝦」。
□ 結構體轉角接縫處質量不均，在地震時容易因拉扯形成裂縫。
□ 相鄰建築物高低差過大，於地震發生時容易因搖晃頻率不同產生碰撞，形成破壞。
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地基怎麼做才能讓房子站得住腳？圖解3種地基基礎比比看
房屋的地基不穩固或設計錯誤，致使易發生傾斜及滑動。
獨立基腳及傳力示意
獨立基腳的設計，較適用於樓高五層或20公尺以下的建築物。
筏式基腳及傳力示意
筏式基礎較適用於地質條件良好的區域。
樁基礎及傳力示意
基樁直接深入較深的地盤中，較適用於大型建築物或地質軟弱的地區。
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2018年5月24日 星期四
「最新專利後施工法」輕鬆打造完美門框！
門，可說是家的容貌，也是訪客第一眼看見的地方，因此屋主總希望能特別講究。 傳統的門框施工法，因泥作地坪尚未完成，磁磚必須繞過門框，切割出缺口。
已安裝完成的門框，在之後的泥作期間常會遭受損傷及破壞、不易清潔，使門框表面留有水泥殘渣。若安裝在廚房、浴室也容易有滲水的損毀情形，木頭滲水、出水，進而產生熱脹冷縮造成結構損壞，若消費者欲更換門框，必須將門框全部拆除更換，會破壞地磚、地板、壁磚或牆壁等介面造成許多不便及，且必要時甚至需更整戶地板、地磚或牆面、馬桶或天花板等結構造成資源的浪費。
俊林實業研發的門框最新專利後施工法，於地磚、地板、壁磚、牆壁、馬桶、門檻、天花板、油漆等工程皆完成後才進行門框與門扇的施工，不會有門框遭外物破壞的形況發生。（如下圖）
前施工門檻作法（下圖）
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2018年5月23日 星期三
戴雲發結構安全系統公法運用於「中麗璞遇」1/2
一、一體式牆箍專利工法
牆雖屬次要結構，但也是建築防震之第二道重要防線。牆體鋼筋間距、厚度需定位綁紮，才能發揮牆體的抗剪力效果。系統化牆鋼筋的規劃設計與施工，於牆體端部與轉角處，皆採用一體式牆箍專利結構工法，使牆筋綁紮更加確實堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚 度足夠，確保牆體達到防裂、防水且抗剪力更佳，總體提升房屋的結構安全與抗震力。
牆筋系統化設計，可以使牆筋不同尺寸的施工種類降低，形成配件化的組件，讓施工人員更容易分辨並取得正確的牆筋，來進行施工綁紮與定位，以符合標準圖說的要求。傳統施作的牆筋，兩層牆筋間分段施作其位置容易偏移且不夠穩固。反之，若將兩層牆筋間採用 一筆式環箍，則能保持穩固定位，進而增加其結構牆對整體建物的耐震力。
L 型一體式牆箍
一字型一體式牆箍
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【漏水知識】容易錯誤的防水收頭處理2/2
iii)磚砌牆上之收頭：磚砌牆因其本身之防水性不好等因素，故即使防水層之垂直面之收頭能作的很好，水亦可能從牆體本身滲入而往下流產生漏水現象(如圖2-59所示)。其改善方法是在磚砌牆面之水泥砂漿粉刷面上施作全面防水。
iv)收頭處沒有以金屬物或封口膠固定：
(a) 如圖2-60及2-61所示，在女兒牆之收頭處無金屬物及封口膠固定。
(b) 在貫通管處之末端收頭，須如圖所示處理。
v)落水頭之週圍處理：由於台灣通用之落水頭均呈下述之樣式，故只能在施作防水層時先使排水管週圍之混凝土降低約1.5㎝以上，以便填充填縫膠。(但若能使用日本之寬翼平搭式落水頭(如圖2-62)時，則儘量採用之。)
圖2-62 日本之標準落水頭圖
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2018年5月22日 星期二
【防水專業知識】地下室的防水措施
地下室工程由於開挖工法的不同，其防水施工方法亦不同，由於地下工程的複雜性，防水層之施作亦相當複雜與困難，在此我們僅就防水層之施作位置，簡單予以說明。
a.全裹包起來之防水工法：如下圖2-14所示，是以防水層將整個地下構造物全面裹包起來之防水工法。
b.外防水半裹包工法：如下圖2-15所示，只在地下構造物之外牆及頂部作防水處理，底部則只作止水而不作全面性之防水處理，但在筏式基礎內則須預留水槽（也可在水槽中作防水），萬一有水滲入時，可將滲入之水以抽水馬達抽出之。我國一般建築物多採用此種方法。
c.內防水：在都市裡，常因壁體外無多餘空間工作，外防水無法處理時，也有採用內防水方式，如圖2-16所示，一般多會在地下構造物之側牆作內防水處理，但對頂板，則仍應施作外防水為宜。
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2018年5月21日 星期一
【防水常識】修漏是否適合DIY自己動手作？
台灣有句俗話說「醫生怕治咳，土水怕抓漏」，這正說明止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難，有時連專業的從業人員都不一定能作好，更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。因此，我們認為除極少部份較簡易的地方可以DIY自己動手作外，其他幾乎均不宜，否則只徒增加資源的浪費。
至於，何種工程可以DIY自己動手作，亦應由專業人員作診斷，然後再告訴消費者問題所在，及如何自己去施作後，才宜由消費者自己動手處理。
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2018年5月20日 星期日
【漏水知識】中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象及其對策4/4
－－陽台落地門下之漏水
漏水原因略圖
原因說明
1、落地門框與壁體之垂直縫隙漏水之情況，同本章二、3、(1)鋁門窗框週圍的漏水，原因與處理方式亦相同。
2、在我國的建築物中，陽台之樓板，常常在打設混凝土時沒有降低高度，故當陽台作好洩水坡度時，門口部位之高度，常會高過室內，又在陽台與落地門框間常因沒有作防水處理，故容易造成外面的水流入室內，尤其是室內作櫸木地板時，尤為明顯。
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【漏水知識】屋頂之常見漏水現象及其對策4/9
－－頂樓之外牆內側上沿（樑上）的漏水
漏水原因略圖
原因說明
1、①防水層收頭不良及②防水層破裂，常是造成室內外牆上沿（樑上）之漏水原因，其處理之對策詳見《自家漏水怎麼辦》第二章、1、(3)及圖2-49～圖2-60所述。
2、但因磁磚縫隙及女兒牆裂痕或風化等原因造成者，則常被忽視，其處理對策亦較為困難。
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2018年5月16日 星期三
921地震與206地震維冠大樓倒塌–六大設計問題比對3/5
3、柱子太少
以房屋的結構設計而言,最簡單 的傳遞力量途徑就是最好的傳遞力量途徑。當地震來襲時,房屋所承受之地震力的傳遞途徑是先由柱子傳到大梁,再由大梁傳至小梁,最後由小梁傳至樓版。
因此,柱子可說是房屋中最重要的抗震結構體,在「遇到強震時,即使損毀,也不應立即崩塌」,這是房屋結構設計的最高指導原則。也就是說,就算遇到強震,也要儘可能做到 柱子絕對不能崩塌,或至少也要延緩崩塌的時間,讓住在房屋裡面的人有足夠的時間逃生。
在 921 大地震中,有許多倒塌案例均有柱子太少及柱子間距過大的缺失,其中大多是 1 排只有 2 支柱子, 且柱子與柱子間的距離甚至長達 10 公尺以上。
▌ 921 大地震,台中霧寮一大廈因柱太少,造成一樓前半部倒塌。
在大地震來襲時,若 1 排只有 2 支柱子,當 1 支柱子損毀了,往往就很容易拖垮僅存的另 1 支柱子,那整棟房子當然就跟著垮了;但若 1 排 3 支柱子,就算是 1 支柱子損毀了,剩餘的 2 支柱子,往往還可以將整棟房子撐起,大大降低強震來襲時生命財產遭受威脅的風險。
很顯然在原始的房屋設計中,為了增加使用空間而犧牲了房屋的結構安全。這種在設計之初,如果沒有特別加強設計與補強,將使房屋存在於受地震損毀的高風險中。
所以,在充分利用房屋空間使用設計及美學觀感設計的同時,如何將柱子至少保有 1 排 3 支柱子的規劃,也應該儘可能一併考慮及配置,以確保建築之安全,若真的非不得已要設計 1 排 2 支柱的單跨建築時,一定要增強其結構之設計及每根鋼筋與混凝土之施工品質, 以確保其安全性。
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建築安全履歷案例-鋼筋結構工程部分(二)
結構平面位置－牆
結構牆W-01 說明
一般牆屬次結構，但也是建物在防震上的第二道防線。牆體鋼筋間距、厚度均需定位綁紮，才能發揮牆體的抗剪力效果。由於本案的牆筋皆依規定綁紮固定確實，使牆體可達到防裂、防漏水，可有效提升建物居住之品質及強化結構之安全。
編號：W-01 綁紮大樣
現況照片
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【建築知識】認識建築結構體－－地下構造物
1).地下構造物之架構：
一般而言地下構造物均以RC構造為主，其主要之原因是因RC構造較為剛性，而地下構造物須承受龐大之土壓，且地震之振動對其影響較低，故均以RC構造為主。
地下構造物之架構一般不僅限於樑、柱、樓板，且尚包含外牆均為須承受土壓之結構牆。
2).連續壁：
連續壁又稱為地中壁，一般是用以在開挖地下室時，怕鄰房因工程之開挖而使地下之泥土坍塌或地下水流失過多，造成鄰房之損壞或傾倒，故在開挖前，先在地下築一連續之壁體，其形狀如圖7所示。一般而言此一壁體，多是為施工中之臨時措施。在國外，在開挖完成後，均須於內側再築一永久性之壁體以為永久牆，但在台灣建商常因為節省空間，而將此一臨時性壁體，直接加厚後就當作永久壁使用，此種方法往往給以後留下很多後遺症，實在應減少以連續壁直接當永久壁之工法。
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2018年5月15日 星期二
安全的房屋結構規劃設計的重要性(一)
台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。建議設計單位在規劃設計一棟建築的初期，一定要先將結構安全系統優先同時考慮進去，而不是一昧只以美學為最大考量，卻忽略了安全的重要，只要求結構計算符合標準即可；更忽略了日後建造時的施工性及地震來臨時的舒適性、防裂、防漏水的問題。921地震時，很多大樓的破壞倒塌都是因為結構設計時系統規劃不良，結構系統太大膽所造成的，所以只要我們都能夠學習知道，如何判斷挑選結構系統較佳的建物，自然而然結構系統安全性較為不佳的房屋，就會隨著市場機制慢慢會被淘汰。
結構設計單位現場鋼筋檢查-柱筋續接位置。
■精準確實的施工品質–建議開始選擇有建築安全履歷的房子
如同現今消費者現在大多都願意多花點錢，買有食品安全履歷的食物，相對的，一些黑心食品自然就會被市場淘汰。台灣建築安全是否也有相關的「產銷履歷制度」呢？若以字面上來看，好像是沒有的，但以實際建築的生產過程中，其實是存在一些規定的審定流程的。如：建築物施工前，建管單位的建照核發，是對建築設計中的允建面積，基本使用機能及相關設計的法規做基本把關，使用執照核發前的消防檢查、裝修材料的合格證件及防火性能檢查等，這些都是對建築施工完成後的消防及建材安全把關，所以都應該算是建築產銷履歷的一部份。但如能將最重要的結構安全施工過程，經過一套嚴謹的規範紀錄並納入，這樣才更可使建築安全履歷真正趨近於完備。
而完整的施工記錄應針對安全品質關鍵處拍照，尤其是那些影響結構安全而交屋時看不見的地方，例如柱的箍繫筋確實綁紮、牆的轉角鋼筋確實綁紮、窗角防裂補強鋼筋確實綁紮施工等等。
結構設計單位現場鋼筋檢查-樑箍筋間距與數量。
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一棟安全耐震的好宅，從規劃設計到施工執行的要點(三)
四、一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊，讓建築安全更有保障
在規劃設計階段，即將施工條件、施工工法選擇與施工設計等作業事先加以融入，並同步進行整合，設計完成時，施工計劃、數量計算估價及施工圖製作也已經準備妥當，使材料調度與工程管理達到最大成效，並在施工過程中進行完整的品質管理檢核，及施工拍照記錄。
此外，就算不是地震，有些房屋動不動就會出現漏水、壁癌或磁磚剝落等狀況，雖然問題較小，但對生活造成不便的程度相當嚴重，這也是施工品質不良所造成的影響。所以如果營建團隊能夠重視建築安全，這樣對居住者相對較有保障。
優良專業化建築設計、高品質施工的生產機制。
五、建築安全履歷的完整呈現
食安問題日益嚴重的今時今日，大家都會追溯食材的根源，目前國內由行政院農業委員會所推動的「產銷履歷制度」是推動生產履歷最具成效者。要符合產銷履歷的農產品，被要求從產地到餐桌的公開、可追溯紀錄，遵守台灣農業規範(TGAP)的作業基準，且經過國際第三者驗證機構驗證後才能發證。
當消費者選購符合產銷履歷的農產品，可激發農業生產者的誘因，提高其他生產者加入的意願，以提供更好、更多的安全農產品，逐步建立生產者與消費者的信賴關係，此乃良性循環。
有鑑於此，台灣建築安全是否有相關的「產銷履歷制度」呢？其實政府相關單位並未制定出所謂正式的「產銷履歷制度」等相關文件與法令，但每當有大地震發生後，總有建築物產生嚴重的破壞，其中施工不確實占相當大之比例。然而最攸關建築安全的建築內部鋼筋結構，於交屋驗收時根本看不到，所以在施工時，大多會以好施工為原則，卻不是以品質做到最好為目標，這樣施工品質當然會有所折扣，建築安全也會有所堪慮。對建築安全而言，建築物交屋驗收時「看不見的地方才更重要」，所以根本之道應推動、鼓勵「建築安全履歷」的建置與實行。
歸結以上幾點，建議一般消費者若能夠做到，用心選擇一個能從規劃設計階段就將安全性、施工性一起考慮，且能真正用心的施工，並針對施工安全品質較重要的地方拍照，並提供「建築安全履歷」的優良營建團隊所蓋的房子。這樣對自己花費的大量金錢以及全家人的生命才有保障！
TIPS
一棟安全耐震的好宅，從規劃設計到施工執行的要點如下：
一、先天基因：有穩固的結構系統規劃設計
二、後天努力：兼顧施工性之最佳化設計
三、前車之鑒：能藉由地震之失敗案例來加強建築的結構安全設計
四、一以貫之：一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊，讓建築安全更有保障
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看不見的地方才更重要-混凝土(四)
四、混凝土的生產履歷
一般購屋時，有部分銷售人員會出示房屋混凝土的氯離子檢測，及混凝土抗壓強度試驗報告資料給消費者看，這是很好的，表示他們使用的混凝土材料基本上沒有什麼大問題，但值得注意的是，主要造成混凝土品質不良的原因，往往是在於施工的過程中。
例如混凝土壓送過程，工人為了能順利將混凝土壓送到高樓層，而且又有流動性，以避免無法震動搗實而造成蜂窩之困擾。若要增加混凝土坍度讓施工流動性變好，且控制混凝土強度不變之情況下，則須改變混凝土配比及添加藥劑，也增加水泥量而成本增加。但工人偷加水，是因為營建團隊不願意增加成本之原因，因此也嚴重破壞現況混凝土強度，影響整體結構安全。
這些混凝土施工品質問題，對房屋結構安全的影響相當大，是無法單純的從混凝土的材料檢驗證明，就百分之百的確認安全無慮的。有鑑於此，這就是此書要一再強調的，應該要配合專業人員的確實監督和一個專業的安全認證流程，以防止一個小細節，造成無法修復的錯誤。
由專業之設計單位針對混凝土壓送須求之坍度增加，進行預拌廠混凝土配比改變之檢討與試拌之驗證，
使混凝土之品質符合規範之要求，而達原設計配比之強度、耐久性、水密性等。
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2018年5月10日 星期四
室外材的霸者-婆羅洲鐵木
▲作為外壁材，說婆羅洲鐵木是木材界的霸主也不為過。
木材是一種天然有機材。因它具有美觀色澤與紋理、質輕易加工的特性，很早就被人們拿來當作興建建築物的主要建材，我們可以發現，早在周朝、隋朝時期，木材就被廣泛作為建材使用了。時至今日，縱然工業發展與科技日益精進，各種新材料推陳出新，木材仍具有一定地位。為什麼呢？因為人類對地球過度開發，開始意識到環境發出的警訊，嘗試放慢腳步去尋求環境保護與永續發展的可能，這也使得天然的材質如石材、木材……等，就算過了幾千、幾萬年，依舊是建築建材的熱門寵兒。
此外，由於國人生活水平提高，地方政府提倡自然休閒，並推動自然教育與農村再生，許多戶外公共設施開始避免使用鋼筋混凝土，而是以木材取代。不過因為台灣潮濕多雨，木材經常會有發霉、腐蝕的問題，令人傷透腦筋。幸好，經過多年驗證，業者發現從馬來西亞進口的婆羅洲鐵木和其他木材相比，不僅不怕日曬雨淋且更耐用持久！
說到這裡你一定很好奇，來自東南亞的瑰寶──婆羅洲鐵木還有哪些獨特之處呢？今天我們很榮幸邀請到從事木材加工產業的東泰木行陳錦城老闆為我們說明婆羅洲鐵木的二三事。
迷人色澤需要時間積累
陳老闆說：「想要判斷材料行是否專業，除了知曉材料行口碑、聽聽長期合作夥伴建議外，不妨直接從辦公室看看材料使用情形吧！」東泰木行辦公室地板採用自家引進的婆羅洲鐵木。仔細一瞧，不難發現，其黑色光澤所展現的氛圍十分氣派、迷人。陳老闆還打趣地說：「還曾經有設計師想採購已變成黑色的鐵木呢！」黑色婆羅洲鐵木並非是人們加工後的顏色，而是時間淬煉成得成熟色澤！其實婆羅洲鐵木砍伐後的心材是淡褐色或淡黃色，有些甚至是赤紅色。不過隨著時間經過，作為板材的婆羅洲鐵木會逐漸轉變成暗褐色，最後慢慢變成辦公室地板這種低調又高貴的黑色。
▲以礁溪溫泉公園建築為例，不難發現婆羅洲鐵木會隨著時間的推移改變顏色。
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